三宮駅の南西から元町方面にかけては、三宮センター街をはじめとする商店街が集まる、神戸の中心的な商業エリアです。買い物や外食に困ることがほとんどなく、「とにかく便利な場所に住みたい」という方にとって魅力的な場所です。
主な商店街と通り
| 名前 | 場所の目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| 三宮センター街 | 三宮町1〜3丁目、フラワーロードから鯉川筋 | 1946年誕生。1998年に現在のアーケードが完成 |
| 三宮本通商店街 | いくたロードとトアロードの間 | 最も南にある商店街。2016年から「緑と人に優しい商店街」 |
| 生田新道 | 三宮駅の北側から鯉川筋へ | 東西に延びる通り。飲食店が多い |
三宮センター街は、三宮駅の南側から徒歩2分ほどの場所から始まり、西の鯉川筋まで東西にアーケードが続きます。鯉川筋を越えると元町商店街につながり、三宮から元町まで、屋根の下を歩いて行ける区間が長いのも特徴です。
暮らしの便利さ
商店街エリアに住む一番のメリットは、生活に必要なものが歩いてすぐ手に入ることです。服や雑貨、本、ドラッグストア、飲食店など、さまざまな店が集まっています。
JR三ノ宮駅、阪急・阪神の神戸三宮駅、地下鉄の各駅も徒歩圏内で、通勤・通学の選択肢も広がります。さんちかなどの地下街や、商店街のアーケードを使えば、雨の日でもあまり濡れずに移動できます。
住む前に確かめたいこと
にぎやかな場所だからこそ、住まいとして選ぶときは、次の点を確かめておきましょう。
- 夜遅くまで営業している飲食店の近くか（音・におい・人の声）
- 週末や観光シーズンの人通り
- 1階が店舗の建物は、営業時間中の音や、搬入の時間
- ゴミ収集の時間と、ゴミ置き場の管理状態
- 夜の帰り道の雰囲気（飲食店街を通るかどうか）
同じ商店街エリアでも、アーケードに面した建物と、一本入った通りの建物では、夜の静かさが大きく違います。内見は昼だけでなく、夜にも一度周りを歩いてみると、実際の暮らしをイメージしやすくなります。
どんな部屋が多いか
商店街エリアの住まいは、店舗やオフィスの上の階にあるマンションが中心です。駅に近いぶん、ワンルームや1Kなどのコンパクトな部屋が多く、同じ広さなら家賃は高めになりやすい傾向があります。
JR三ノ宮駅の賃料相場は、1Kで7.10万円、1LDKで11.86万円です（LIFULL HOME’S、駅徒歩10分以内・管理費等を除く、2026年9月25日閲覧）。広さを優先したい場合は、商店街から少し離れた山側や東側の町とも比べてみてください。
どんな人に向いているか
- 仕事が忙しく、買い物や外食を近所で済ませたい方
- 複数の路線を使い分けたい方
- 車を持たずに暮らしたい方
- 部屋にいる時間より、外で過ごす時間が長い方
反対に、夜は静かに過ごしたい方や、在宅ワークが多い方は、商店街の中心から少し離れた場所も候補に入れるとよいでしょう。
商店街の近くで暮らすときの工夫
商店街の近くに住む場合は、部屋の中の過ごし方にも工夫ができます。遮光カーテンや、窓のすきまをふさぐ防音テープを使うと、夜の明るさや音をやわらげられます。寝室を通りと反対側に置ける間取りを選ぶのもひとつの方法です。
また、人通りの多い場所では、郵便受けや玄関まわりの防犯も大切です。オートロックや防犯カメラなど、建物の設備も確かめておきましょう。
通勤先ごとの考え方
商店街エリアからは、三宮のどの駅にも出やすいため、通勤先に合わせて駅を選べます。大阪方面へは阪急・阪神・JR、ハーバーランド方面へはJRや地下鉄海岸線、新神戸・西神方面へは地下鉄西神・山手線が使えます。元町駅まで歩ける場所なら、JRと阪神の元町駅も選択肢に入ります。
よくある質問
商店街の近くは治安が心配です
人通りが多いことは安心材料にもなりますが、夜は飲食店街の雰囲気が変わる場所もあります。帰り道を夜に歩いて確かめてみてください。
三宮から元町まで商店街で行けますか？
三宮センター街は西の鯉川筋まで続き、その先は元町商店街につながっています。天気の悪い日でも歩きやすいルートです。
商店街エリアで家賃を抑える方法は？
築年数の条件を広げる、駅から少し離れた場所も含めて探す、といった方法があります。同じ建物でも、階数や向きで家賃が違うことがあります。
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