ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの賃貸｜加納町3丁目・三宮各線へのアクセスと内見ポイント

2026年10月1日

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスは、神戸市中央区加納町3丁目にある15階建ての鉄筋コンクリート造のマンションです。2013年10月に完成しました。物件ページの交通は、地下鉄三宮駅まで徒歩3分、JR三ノ宮駅と阪急神戸三宮駅までそれぞれ徒歩4分で、三宮の駅の近さを最優先に考える方に合う建物です。

加納町は、新神戸駅の周辺の山際から旧海岸線まで、南北に長く続く町です。三宮の駅前にあり、通勤や買い物、夜の帰り道まで、毎日の移動を短くしたい一人暮らしや二人暮らしの方に向いています。

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの建物概要

項目	内容
物件名	ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス
所在地	兵庫県神戸市中央区加納町3丁目
築年月	2013年10月
構造	鉄筋コンクリート造
階数	15階建て
掲載交通	地下鉄三宮駅徒歩3分／JR 三ノ宮駅徒歩4分／阪急神戸三宮駅徒歩4分

出典：アシスト神戸三宮店の物件ページ（2026年10月1日確認）。家賃・間取り・設備・入居可能日は募集住戸ごとに異なります。

地下鉄三宮駅・JR三ノ宮駅への動き方

3つの駅にすぐ出られるので、行き先ごとにいちばん速い路線を選べます。

乗る路線	主な行き先	時間・運賃
地下鉄（徒歩3分）	新神戸	2分・210円（乗換案内）
地下鉄・北神線	谷上	約10分・280円（神戸市交通局）
JR（徒歩4分）	大阪	新快速21分・420円（乗換案内）
阪急（徒歩4分）	大阪梅田	特急28分・330円（乗換案内）

乗換案内の数字は、駅探で2026年9月に検索した昼間の一例です。

地下鉄が最も近いため、新神戸での新幹線への乗り換えや、北区の谷上方面への外出はとくに身軽です。地下鉄は三宮から谷上まで、北神線を含めて乗り換えなしで行けます。大阪へは、速さならJR、運賃なら阪急と使い分けられます。ポートアイランドへ通う方は、三宮からポートライナーに乗れば、市民広場まで約10分です（神戸新交通の案内）。

加納町周辺の暮らし

加納町の土地は、明治4年（1871年）の生田川の付け替えで生まれました。新しい川が約3か月で完成したあと、加納宗七が旧河川敷の払い下げを受けて、中央に幅18mの道路を通して宅地を造りました。そのときの道路が今のフラワーロードで、町名も加納宗七にちなんでいます。

町は北から一丁目から六丁目まであり、新神戸駅は一丁目、神戸市役所は六丁目にあります。市役所1号館の24階には、無料で入れる展望ロビーがあります。市役所の南には東遊園地があり、2023年4月のリニューアルで芝生ひろばやカフェレストランができました。

三宮の駅前では、大きな再開発が続いています。三宮クロススクエアは、三宮交差点を中心に車道を10車線から6車線に減らして広場をつくる計画で、2029年度を目標に整備が進んでいます（神戸市）。市役所本庁舎2号館の建て替えは2029年9月の竣工予定、JR三ノ宮駅の新しい駅ビルも2029年度の開業予定です。

工事が続く期間は、場所によって車の流れや歩道が変わることがあります。一方で、完成すれば駅前の歩きやすさは大きく変わる見込みです。数年先の街の姿も含めて住まいを選べるのは、三宮の駅前ならではの楽しみでもあります。

三宮駅周辺の家賃相場

LIFULL HOME’Sの家賃相場（駅徒歩10分以内・管理費等を除く、2026年9月25日閲覧）では、地下鉄や阪急をまとめた「神戸三宮」と「JR三ノ宮」は、次のように別々に出ています。

間取り	神戸三宮（地下鉄・阪急など）	三ノ宮（JR）
ワンルーム	6.72万円	7.51万円
1K	6.96万円	7.11万円
1DK	8.89万円	8.99万円
1LDK	12.51万円	12.05万円
2LDK	18.89万円	18.69万円

どちらも、1LDKで12万円台、2LDKで18万円台と、中央区の中でも高めの水準です。この建物は駅まで徒歩3〜4分なので、相場の対象（徒歩10分以内）の中でもとくに駅に近い側にあたります。

駅に近いぶん家賃は上がりやすくなりますが、定期代や時間の負担は小さくなります。毎日の移動時間を家賃に置きかえて考えると、自分にとっての値打ちが判断しやすくなります。

築13年・駅前の15階建てで確かめたいこと

夜の音と人通り：駅に近い建物は、夜遅くまで人や車の音が聞こえることがあります。窓を閉めたときの聞こえ方を、できれば夕方以降に確かめましょう。
工事の影響：周りで再開発の工事が進む時期は、通る道や車の流れが変わることがあります。建物の近くでどんな工事が予定されているかを、神戸市の公表資料で見ておくと安心です。
オートロックと防犯カメラ：人通りの多い場所なので、エントランスの仕組みや、カメラの位置を確かめます。
ごみ出しのルール：駅前の建物では、ごみ置き場の場所や出せる時間が細かく決まっていることがあります。
上の階と下の階：15階建ての上の階は眺めや明るさ、下の階は出入りの身軽さが魅力です。暮らし方に合わせて選びましょう。

この建物が向いている人

駅まで徒歩3〜4分の近さを、何より重視する方
新幹線や北区方面へ、地下鉄でよく出かける方
仕事帰りに三宮で過ごすことが多く、帰り道を短くしたい方
再開発で変わっていく三宮の街を、近くで感じたい方

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの最新の空室と募集条件はワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの物件ページで確認できます。駅近の物件をほかと比べたいときも、アシスト神戸三宮店にご相談いただけます。町の暮らしは加納町の暮らし、再開発の予定は三宮の再開発とこれからの街、大通り沿いの住まい方はフラワーロード沿いに住むでもまとめています。