シャルマンコーポ神戸花山は、神戸市北区幸陽町1丁目にある9階建ての鉄筋コンクリート造のマンションです。1992年3月に完成しました。物件ページの交通は、神戸電鉄有馬線の花山駅まで徒歩8分です。
花山駅は、北神線と神戸電鉄が接続する谷上駅のとなりの駅です。神戸市北区の移住・定住サイトでは、谷上・花山・大池を最寄り駅とするエリアを「三宮の都心から電車でわずか10分」と紹介しています。三宮へ通いながら、中央区より家賃を抑えて広さを取りたい方に向いた建物です。
シャルマンコーポ神戸花山の建物概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | シャルマンコーポ神戸花山 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目 |
| 築年月 | 1992年3月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 9階建て |
| 掲載交通 | 神鉄有馬線 花山駅 徒歩8分 |
出典：アシスト神戸三宮店の物件ページ（2026年10月1日確認）。家賃・間取り・設備・入居可能日は募集住戸ごとに異なります。
花山駅・谷上駅への動き方
花山駅（KB11）は、神戸電鉄有馬線で谷上駅（KB10）の次の駅です。三宮へは、谷上で地下鉄北神線に乗り換えるのが基本の経路になります。
| 区間 | 目安 | 出典 |
|---|---|---|
| 花山→谷上 | 神鉄有馬線で1駅 | 神戸電鉄の駅番号 |
| 谷上→三宮 | 約10分・280円、乗り換えなし | 神戸市交通局 |
| 谷上→西神中央 | 43分・480円、直通 | 乗換案内の一例 |
北神線は2020年6月1日に市営化され、谷上から三宮までの運賃は550円から280円に下がりました。北神線の列車はすべて西神・山手線に直通しているので、谷上で乗り換えれば、新神戸・三宮から西神中央方面まで乗り換えなしで行けます。
神戸電鉄の運賃は2025年1月19日に改定され、初乗り（2kmまで）が210円になりました。有馬線は湊川から神戸高速線に直通して新開地まで走っているため、新開地・湊川方面へ用事があるときは、谷上で乗り換えずにそのまま南へ向かう使い方もできます。
車を使う方は、新神戸トンネル（市街地から北区の箕谷までの8.5km）や、阪神高速7号北神戸線の箕谷出入口が身近な道路になります。新神戸トンネルは阪神高速の料金体系です。
幸陽町周辺の暮らし
神戸市北区の移住サイトでは、谷上・花山・大池を最寄り駅とする地域を「谷上エリア」として紹介しています。このエリアには、谷上・花山・大池の3つの小学校と、山田・大池の2つの中学校、保育園・幼稚園が7施設あり、病院として真星病院が紹介されています。「近年、商業施設、住宅地の開発が進んでいます」とも書かれています。
通う学校は、同じ町でも丁目や番地で分かれることがあります。神戸市の「神戸市立小・中学校区一覧」で、建物の住所から調べておきましょう。
北区は面積が240.29km²と神戸市で最も広い区で、六甲山系をはさんで中央区と分かれています。神戸市は2026年3月17日から、気象警報などを区ごとに発表するようにしました。冬は市道が雪や凍結で通行止めになる場合があると神戸市が案内していて、北区では北区役所や出張所で凍結防止剤（1袋10kg）も配られています。
役所の窓口は、鈴蘭台の北区役所と、岡場の北神区役所に分かれています。北神区役所が受け持つのは有野町・有馬町など7つの町なので、幸陽町の住所でどちらが窓口になるかは、引越しの前に確かめておくと安心です。
谷上駅周辺の家賃相場
LIFULL HOME’Sでは花山駅の家賃相場は出ていないため（2026年9月25日閲覧）、北区全体と、となりの谷上駅の数字を参考にします（駅徒歩10分以内・管理費等を除く）。
| 間取り | 谷上駅 | 北区 |
|---|---|---|
| 1K | 6.97万円 | 5.86万円 |
| 1LDK | 7.93万円 | 7.22万円 |
| 2LDK | 11.37万円 | 10.44万円 |
谷上駅は、北神線で三宮に近いこともあり、北区全体より高めの相場です。花山駅から徒歩8分のこの建物は、谷上の駅前より家賃を抑えながら、乗り換え1回で三宮へ出られる位置にあります。中央区の2LDKの相場は18.73万円なので、北区との差は大きく、同じ予算で一部屋多い間取りを考えやすくなります。
築34年・9階建ての建物で確かめたいこと
- 震災前の建物：1992年3月の完成です。新耐震基準の時期の建物ですが、1995年の震災の後にどんな点検や補修をしたかを、管理会社に聞いておくと安心です。
- 冬の冷え込み：窓の種類（複層ガラスや内窓）と、すき間風がないかを確かめます。外に出ている給湯器の配管に保温材が巻かれているかも見ておきましょう。
- 駐車場：車を持つ方は、敷地内の駐車場の空きと、車の大きさの制限を先に聞いておきます。
- 駅までの道：徒歩8分の道のりに坂や日陰がないか、冬の朝を想像しながら歩いてみましょう。
- エレベーターと配管：9階建てなので、エレベーターの点検の頻度や、給水管・排水管の更新の時期も聞いておきたい点です。
この建物が向いている人
- 谷上で北神線に乗り換えて、三宮へ通う方
- 家賃を抑えて、広めの間取りに住みたい方
- 車も使いながら、北区の住宅地で暮らしたい方
- 子どもの学校や保育園を、谷上エリアで考えたい方
シャルマンコーポ神戸花山の最新の空室と募集条件はシャルマンコーポ神戸花山の物件ページで確認できます。北区の暮らしについても、アシスト神戸三宮店でご相談をお受けしています。周辺の様子は花山・大池の暮らし、となりの駅の家賃は谷上駅の家賃相場、通勤のしかたは北神線で谷上から三宮へでもまとめています。
よくある質問
シャルマンコーポ神戸花山から三宮まではどう行きますか？
花山駅から神鉄有馬線で谷上駅へ出て、北神線に乗り換えるのが基本です。谷上から三宮までは約10分・280円です（神戸市交通局）。
花山駅の周辺の家賃相場はわかりますか？
LIFULL HOME’Sには花山駅の相場が出ていないため、となりの谷上駅や北区全体の相場を目安にしてください。
北区の物件も三宮の店で相談できますか？
はい。アシスト神戸三宮店では、北区の物件のご相談も承っています。三宮への通勤時間も含めてご案内します。
