ロイヤル神戸山の街の賃貸｜北区緑町7丁目・山の街駅からの立地と部屋選び

2026年10月1日

ロイヤル神戸山の街は、神戸市北区緑町7丁目にある3階建ての鉄筋コンクリート造の建物です。1989年10月に完成しました。神戸電鉄有馬線の山の街駅まで徒歩4分、北鈴蘭台駅まで徒歩12分、箕谷駅まで徒歩27分の場所にあります。

山の街は、北区の公式サイトで「眺めの良い高台にある閑静な住宅街」と紹介されているエリアです。にぎやかな駅前より静かな住宅地を選びたい方や、森林植物園など自然の近くで暮らしたい方、家族で落ち着いて住める場所を探している方に向く建物だと考えています。

ロイヤル神戸山の街の建物概要

項目	内容
物件名	ロイヤル神戸山の街
所在地	兵庫県神戸市北区緑町7丁目
築年月	1989年10月
構造	鉄筋コンクリート造
階数	3階建て
掲載交通	神鉄有馬線山の街駅徒歩4分／北鈴蘭台駅徒歩12分／箕谷駅徒歩27分

出典：アシスト神戸三宮店の物件ページ（2026年10月1日確認）。家賃・間取り・設備・入居可能日は募集住戸ごとに異なります。

山の街駅は、鈴蘭台駅と谷上駅のあいだにある神戸電鉄有馬線の駅です。三宮へは、南の湊川・新開地方面へ出るか、北の谷上で北神線に乗り換えるかの2通りがあります。

山の街駅そのものの検索結果はありませんが、隣の北鈴蘭台駅から阪急神戸三宮までの例（駅探、2026年9月25日）は参考になります。

ルートによる差は小さく、時刻表で早く着く列車を選ぶ使い方ができます。山の街駅は谷上駅に近いので、谷上回りの時間は北鈴蘭台より短くなる可能性があります。実際の通勤時間は、乗換案内で確かめてください。

電車のほかに、山の街エリアからはみなと観光バスの22系統・211系統が三宮へ向かっています（北区）。乗り換えなしで三宮に出られるため、座って通いたい日の選択肢になります。車を使う方は、北区の箕谷と市街地を結ぶ新神戸トンネル（8.5km）も候補になります。

緑町は、鈴蘭台駅の周辺に続いて開発された住宅地の一つで、北区の紹介では広陵町・筑紫が丘とともに挙げられています。山の街駅の住所も緑町1丁目です。

山の街エリアには、小学校が広陵小学校と筑紫が丘小学校、中学校は広陵中学校があります。病院は春日病院が北区の案内に載っています。また、大阪万博の「カンボジア館」を自治会館として使っているという、ほかにはない歴史もあります（北区）。

近くの神戸市立森林植物園は、面積142.6ha、約1200種の樹木がある植物園です（Wikipedia）。入園料は大人300円、小・中学生150円で、水曜が休園日です（公式）。休日に家族で歩きに行ける場所が近いのは、この建物の大きな魅力です。

区役所は、鈴蘭台駅前の北区役所が窓口になります。北区は冬に市道が凍結で通行止めになることもあり、北区役所や出張所では個人向けの凍結防止剤（1袋10kg）も配っています（神戸市）。高台の住宅地なので、坂道の冬の状態は気にかけておきましょう。

LIFULL HOME’Sの家賃相場（駅徒歩10分以内・管理費等を除く、2026年9月25日閲覧）では、山の街駅の値は表示されていませんでした。近くの駅と北区全体の値です。

北鈴蘭台駅は3DKの4.73万円、箕谷駅は1DKの3.25万円だけが表示されていて、物件数が少ないとみられます。山の街のように相場の値が出にくい駅では、近い駅の値や、実際に募集されている部屋どうしで比べるのが現実的です。

1989年完成で、新耐震基準のもとで建てられた時期の建物です。築30年を超えているので、設備と冬の暮らしやすさを中心に確かめましょう。

今募集している部屋と条件はロイヤル神戸山の街の物件ページで確認できます。山の街や鈴蘭台の周辺でお部屋をお探しの方は、アシスト神戸三宮店にご相談ください。周辺の詳しい様子は山の街駅・箕谷駅周辺の暮らし、家賃の考え方は北鈴蘭台・山の街・箕谷で賃貸を探す、自然のある暮らしは北区の自然と暮らしで紹介しています。