アトラス六甲は、神戸市灘区山田町3丁目に建つ9階建ての鉄筋コンクリート造マンションです。2024年10月に完成したばかりの建物で、阪急六甲駅まで徒歩3分、JR六甲道駅まで徒歩11分、阪神新在家駅まで徒歩18分と、灘区を走る3つの鉄道をすべて歩いて使える位置にあります。
阪急六甲駅のすぐ近くで新しい部屋に住みたい方、神戸大学の周辺で暮らしたい社会人や大学院生の方、大阪と三宮の両方に出かける方に検討していただきやすい建物です。
アトラス六甲の建物概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | アトラス六甲 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目 |
| 築年月 | 2024年10月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 9階建て |
| 掲載交通 | 阪急 六甲駅 徒歩3分／JR 六甲道駅 徒歩11分／阪神 新在家駅 徒歩18分 |
出典：アシスト神戸三宮店の物件ページ（2026年10月1日確認）。家賃・間取り・設備・入居可能日は募集住戸ごとに異なります。
阪急六甲駅・JR六甲道駅・阪神新在家駅からの動き方
三宮と大阪への時間と運賃は、乗換案内（駅探、2026年9月25日）の一例で次のとおりです。
| 乗る駅 | 三宮まで | 大阪（梅田）まで |
|---|---|---|
| 阪急六甲（徒歩3分） | 6分・200円 | 29分・330円（岡本で特急に乗り換え） |
| JR六甲道（徒歩11分） | 6分・180円 | 23分・420円（快速） |
| 阪神新在家（徒歩18分） | 8分・200円 | 31分・320円（直通特急に乗り換え） |
普段は阪急六甲駅を使い、大阪まで乗り換えなしで行きたい日はJR六甲道駅の快速を使う、という使い分けができます。阪急の公式時刻表では、六甲駅は平日朝に普通と快速が交互に来て、夕方には準特急も止まります。昼間は普通だけの時間帯があるので、帰りの時間帯の列車も見ておきましょう。
阪急六甲駅は1日平均の乗降人員が25,879人（2023年、Wikipedia）で、阪急の駅で24位の利用があります。駅の停留所からは市バスが出ていて、36系統は神戸大学の六甲台方面や鶴甲団地方面へ、16系統は六甲ケーブル下方面へ向かいます。
阪急六甲駅周辺の暮らし
阪急六甲駅の周辺は、神戸大学の最寄りの街として知られています。神戸大学の案内では、阪急六甲から六甲台のキャンパスまで徒歩で約15〜25分、バスなら36系統で神大正門前などへ行けます。六甲ケーブル下駅へは、阪急六甲から市バス16系統で約14分、日中は約8分おきに出ています（神戸六甲鉄道）。週末に六甲山へ出かけやすいのも、この場所ならではの楽しみです。
区役所や図書館はJR六甲道駅の周りにまとまっています。灘区役所は桜口町4丁目でJR六甲道駅から徒歩約5分、灘図書館は永手町のフォレスタ六甲2階です。JR六甲道駅の駅前広場は、地下に駐輪場をつくるなどのリニューアルが計画されており、2030年度に広場全体の再整備を終える予定です（神戸市）。
山側の住宅地なので、土砂災害の警戒区域に入っていないかなど、神戸市のハザードマップで確かめておきましょう。灘区役所のサイトには、区の「土砂災害・水害に関する危険予想箇所図」も載っています。
阪急六甲駅周辺の家賃相場
LIFULL HOME’Sの家賃相場（駅徒歩10分以内・管理費等を除く、2026年9月25日閲覧）による阪急六甲駅と灘区の値です。
| 間取り | 阪急六甲駅 | 灘区 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.35万円 | 6.15万円 |
| 1K | 5.69万円 | 6.41万円 |
| 1DK | 7.59万円 | 7.41万円 |
| 1LDK | 8.98万円 | 10.52万円 |
| 2LDK | 13.46万円 | 13.80万円 |
| 3LDK | 16.48万円 | 15.63万円 |
阪急六甲駅のワンルームや1Kの相場が低めなのは、学生向けの部屋が多いためと考えられます。2024年築のこの建物は、同じ駅の相場の中でも築年数の新しさが反映された家賃になりやすいでしょう。相場の平均と比べるより、同じくらい新しい建物どうしで比べるほうが判断しやすくなります。
築2年・9階建ての建物で確かめたいこと
2024年10月完成の新しい建物なので、建物の古さより、入居の条件や暮らしのルールを中心に確かめるのがおすすめです。
- 募集の出方（同じ時期にまとめて出たか、空きが出たときに少しずつ出るか）
- オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど共用設備の内容
- 楽器やペットなど、管理規約で決められていること
- インターネット回線の方式と、自分で契約を変えられるか
- 9階建てのエレベーターの台数と、朝の混み具合
新しい建物は、最初の入居から時間がたつと条件の良い部屋から埋まりやすくなります。気になる間取りがあれば、早めに確かめておくと安心です。
この建物が向いている人
- 阪急六甲駅の近くで築浅の部屋を探している人
- 三宮と大阪の両方へ出かけることが多い人
- 神戸大学に通う大学院生や研究者、教職員の人
- 休日に六甲山や摩耶山へ出かけたい人
最新の空室と募集条件は アトラス六甲の物件ページ で確かめられます。新しい建物の部屋選びは、アシスト神戸三宮店にご相談ください。駅の周辺は六甲駅周辺のエリアガイド、家賃の詳細は阪急六甲駅の家賃相場、新しい部屋の探し方は灘区で築浅・新築の賃貸を探すもご覧ください。
よくある質問
アトラス六甲から大阪へ通勤できますか？
乗換案内の一例では、阪急六甲から大阪梅田まで岡本で特急に乗り換えて約29分、JR六甲道から大阪まで快速で約23分です。
神戸大学までは歩けますか？
神戸大学の案内では、阪急六甲から六甲台のキャンパスまで徒歩約15〜25分です。坂道があるので、市バス36系統を使う方法もあります。
新しい建物なので早く申し込んだほうがよいですか？
空きの状況は時期によって変わります。アシスト神戸三宮店にお問い合わせいただければ、今の募集状況をお調べします。
