カサベラエステ三宮の賃貸｜脇浜町3丁目・阪神春日野道駅への交通と内見

2026年10月1日

カサベラエステ三宮は、神戸市中央区脇浜町3丁目にある11階建てのマンションです。1981年2月に完成した鉄筋コンクリート造で、阪神春日野道駅まで徒歩2分という駅の近さが特長です。阪急春日野道駅へは徒歩8分、JR灘駅へは徒歩15分で行けます。

脇浜町は春日野道商店街に近く、さらに南へ進むと海沿いのHAT神戸が広がる町です。三宮まで電車で2分の距離にありながら、家賃は三宮駅の周辺より抑えやすい場所です。築年数を受け入れて、駅の近さと家賃のバランスを取りたい方に向いています。

カサベラエステ三宮の建物概要

項目	内容
物件名	カサベラエステ三宮
所在地	兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目
築年月	1981年2月
構造	鉄筋コンクリート造
階数	11階建て
掲載交通	阪神春日野道駅徒歩2分／阪急春日野道駅徒歩8分／JR 灘駅徒歩15分

出典：アシスト神戸三宮店の物件ページ（2026年10月1日確認）。家賃・間取り・設備・入居可能日は募集住戸ごとに異なります。

阪神春日野道駅・阪急春日野道駅・JR灘駅への動き方

徒歩2分の阪神春日野道駅は地下にある駅で、2004年にホームを相対式の2面2線に改良しています。3駅から三宮までの時間と運賃を、2026年9月に乗換案内で調べた昼間の例で並べました。

最寄りの駅	建物から	三宮まで	大人運賃
阪神春日野道	徒歩2分	神戸三宮へ2分	160円
阪急春日野道	徒歩8分	神戸三宮へ2分	170円
JR 灘	徒歩15分	三ノ宮へ3分	150円

阪神春日野道駅に止まる列車は普通だけですが、三宮や元町へ出るだけなら本数を気にせず使えます。大阪方面へ通う方は、途中で直通特急などに乗り換えるか、徒歩8分の阪急春日野道駅を使う方法があります。阪急の春日野道駅には、平日の朝に大阪梅田方面の快速が止まります。

脇浜町3丁目周辺の暮らし

脇浜町は東で灘区と接し、南は海に面した脇浜海岸通に続いています。町の地下を阪神本線が東西に通り、地上には国道2号と阪神高速3号神戸線が走っています。春日野道商店街の組合の所在地も脇浜町3丁目にあり、アーケードの商店街が日々の買い物の場になります。町内には神鋼病院や市立科学技術高校もあります。

南のHAT神戸には、兵庫県立美術館や人と防災未来センター、なぎさ公園などが集まっています。人と防災未来センターは阪神春日野道駅の東口から徒歩約10分と案内されていて（同センター公式）、休日に海沿いを散歩しながら立ち寄れる距離です。住まいの防災を考えるきっかけとして、引越しの前後に訪ねてみるのもよいでしょう。

阪神春日野道駅周辺の家賃相場

LIFULL HOME’S（駅徒歩10分以内の平均賃料、管理費・駐車場代などを除く、2026年9月25日閲覧）による、建物に近い2駅と中央区の比較です。

間取り	阪神春日野道	JR灘	中央区平均
ワンルーム	5.34万円	5.67万円	7.19万円
1K	6.30万円	5.86万円	6.82万円
1DK	8.26万円	6.16万円	8.83万円
1LDK	9.88万円	8.83万円	11.08万円

阪神春日野道駅の周辺は、ワンルームで中央区の平均より2万円近く低い水準です。カサベラエステ三宮は駅から徒歩2分と条件のよい立地ですが、築45年の建物なので、室内のリフォームの有無で同じ建物の中でも家賃や住み心地に差が出ます。募集中の部屋がどこまで新しくなっているかを、写真と内見で確かめましょう。

築45年・11階建ての建物で確かめたいこと

1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物が新耐震基準の対象です。1981年2月完成のこの建物は、建築確認を受けた時期を管理会社に確かめ、あわせて耐震診断や補強工事を行ったかどうかを聞いておきましょう。
築40年を超えた建物では、共用の給排水管の更新や、エレベーターの改修がいつ行われたかが大切な確認点です。
古い建物では、契約できる電気の容量（アンペア）が小さいことがあります。エアコンや電子レンジを同時に使う暮らし方なら、事前に聞いておくと安心です。
町内を国道2号と阪神高速が通るため、部屋の向きによっては車の音が気になることがあります。窓を閉めたときの静かさも内見で確かめましょう。
海に近い町です。津波や高潮の想定は、神戸市のハザードマップで住所を入れて確認してください。

この建物が向いている人

駅から近い部屋を、家賃を抑えて借りたい方
三宮や元町へ毎日短い時間で通いたい方
商店街で日々の買い物を済ませたい方
HAT神戸の美術館や海沿いの公園を休日に楽しみたい方

カサベラエステ三宮でいま空いている部屋と最新の条件はカサベラエステ三宮の物件ページで確かめられます。リフォームの状況や家賃は住戸ごとに異なりますので、耐震や設備のご質問も含めてアシスト神戸三宮店にお問い合わせください。周辺の町の暮らしは脇浜町・HAT神戸の暮らしや東雲通・吾妻通・国香通の暮らし、HAT神戸への通勤はHAT神戸・脇浜の職場へ通勤するでも紹介しています。