北野町ライトヒルズの賃貸｜北野町3丁目・三宮へ歩く経路と部屋選び

2026年10月1日

北野町ライトヒルズは、神戸市中央区北野町3丁目にある5階建てのマンションです。1995年7月に完成した鉄筋コンクリート造で、地下鉄西神・山手線の三宮駅まで徒歩9分、阪急神戸三宮駅とJR三ノ宮駅まではそれぞれ徒歩11分です。

北野町3丁目は、異人館街から南へまっすぐ下りてくる北野坂の周辺にあたる町です。繁華街の三宮から坂を上った先の、落ち着いた山側で暮らしたい方や、休日に街歩きや山歩きを楽しみたい方に合う場所です。

北野町ライトヒルズの建物概要

項目	内容
物件名	北野町ライトヒルズ
所在地	兵庫県神戸市中央区北野町3丁目
築年月	1995年7月
構造	鉄筋コンクリート造
階数	5階建て
掲載交通	地下鉄西神・山手線三宮駅徒歩9分／阪急神戸三宮駅徒歩11分／JR 三ノ宮駅徒歩11分

出典：アシスト神戸三宮店の物件ページ（2026年10月1日確認）。家賃・間取り・設備・入居可能日は募集住戸ごとに異なります。

三宮駅・神戸三宮駅・三ノ宮駅への動き方

3つの駅はどれも10分前後の距離です。北野坂を下る方向なので、行きは下り、帰りは上りになります。三宮から先の行き先と、新神戸を使った移動の目安は次のとおりです（2026年9月に乗換案内で調べた昼間の一例）。

区間	列車	所要	大人運賃
地下鉄三宮→新神戸	西神・山手線	2分	210円
新神戸→新大阪	山陽新幹線（のぞみ）	最短12分	自由席1,530円
新神戸→岡山	山陽新幹線（のぞみ）	31分	自由席5,170円
JR 三ノ宮→大阪	新快速	21分	420円
阪急神戸三宮→大阪梅田	特急	28分	330円

毎日の通勤なら、大阪へはJRか阪急を使います。新幹線に乗る日は、地下鉄の三宮駅から1駅で新神戸に着きます。新神戸駅のすぐ背後には六甲山系の山すそが迫り、六甲山ハイキングの拠点にもなっています（Feel KOBE）。

北野町3丁目周辺の暮らし

北野坂は三宮駅から北へ徒歩約15分の場所にあり、異人館街へ続く坂です。異人館街に近い町なので、休日と平日で人通りがどう違うかは、両方の日に歩いて確かめておくとよいでしょう。

同じ北野町の1丁目には、布引ハーブ園ロープウェイの山麓駅があります。新神戸駅から徒歩約5分の乗り場から山頂駅までは約10分、標高約400mの山頂には約200種類・75,000株のハーブや花が植えられています。新神戸駅から北へ徒歩5〜15分の布引の滝（雄滝は高さ43m）も含め、自然の中を歩ける場所が近いのが北野の魅力です。

一方で、駅から離れた山側の町なので、毎日の買い物は三宮まで下りて済ませる場面が多くなりそうです。帰り道に坂を上ることを前提に、荷物の多い日の動き方も考えておきましょう。

三宮駅・新神戸駅周辺の家賃相場

LIFULL HOME’Sが毎週更新している家賃相場（駅徒歩10分以内の物件の平均、管理費等抜き、2026年9月25日閲覧）から、北野に近い2つの駅を比べます。

間取り	神戸三宮	新神戸	中央区（参考）
ワンルーム	6.72万円	7.71万円	7.19万円
1DK	8.89万円	7.99万円	8.83万円
1LDK	12.51万円	10.75万円	11.08万円
2LDK	18.89万円	18.22万円	18.73万円

北野町ライトヒルズは三宮駅から徒歩9〜11分で、相場の対象（徒歩10分以内）のちょうど境目あたりにあります。駅から少し離れ、坂を上る立地は、家賃を考えるうえで交渉や比較の材料になることもあります。5階建てという建物の規模や築31年という年数も含めて、同じ北野の別の物件と見比べるのがおすすめです。

築31年・5階建ての建物で確かめたいこと

5階建ての建物は、エレベーターがあるかどうかで暮らしやすさが大きく変わります。上の階を検討するなら、まず確かめたい点です。
低い建物は、周りの建物の高さによって日当たりが左右されます。坂の町では隣の建物との高低差もあるので、季節ごとの日の入り方を管理会社に聞いてみましょう。
築30年を超えた建物では、給湯器・水回り・窓のサッシがいつ交換されたかを確かめておくと、入居後の不具合を減らせます。
山側の町です。土砂災害の警戒区域に入っていないか、神戸市のハザードマップで住所を確かめておくと安心です。
1階や2階の部屋は、防犯のために窓の鍵や面格子の有無も見ておきましょう。

この建物が向いている人

三宮に通いつつ、山側の落ち着いた場所に住みたい方
新幹線を使う機会がある方
街歩きやハイキングなど、休日に外を歩くのが好きな方
坂道を苦にせず、毎日の運動として受け止められる方

北野町ライトヒルズの最新の空室と募集条件は北野町ライトヒルズの物件ページで確かめられます。部屋の広さや家賃、設備は募集住戸によって違うので、内見のご希望や坂道の様子のご質問はアシスト神戸三宮店までどうぞ。山側の暮らしについては布引の滝・新神戸の山側に住むや中央区の山側と海側の選び方、新神戸の家賃は新神戸駅の家賃相場で詳しく紹介しています。