エステムコート三宮東は、神戸市中央区八雲通1丁目にある11階建てのマンションです。1999年3月に完成した鉄筋コンクリート造の建物で、阪神と阪急の2つの春日野道駅にどちらも徒歩4分。JR灘駅も徒歩10分の範囲にあります。
三宮から電車で2分の春日野道は、三宮の東隣でありながら、商店街や市場で日々の買い物を済ませられる町です。三宮で働きつつ家賃は少し抑えたい方、毎日の食材を歩いて買いに行ける暮らしを望む方に向いた場所といえます。
エステムコート三宮東の建物概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | エステムコート三宮東 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目 |
| 築年月 | 1999年3月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 11階建て |
| 掲載交通 | 阪神 春日野道駅 徒歩4分／阪急 春日野道駅 徒歩4分／JR 灘駅 徒歩10分 |
出典：アシスト神戸三宮店の物件ページ（2026年10月1日確認）。家賃・間取り・設備・入居可能日は募集住戸ごとに異なります。
春日野道駅・JR灘駅への動き方
春日野道には、阪急の高架駅（国香通1丁目）と阪神の地下駅（吾妻通1丁目）の2つがあり、駅どうしは直線でおよそ450m離れています。建物はその両方へ徒歩4分なので、行き先で使い分けられます。三宮までの目安は次のとおりです（2026年9月に乗換案内で調べた昼間の一例）。
| 乗る駅 | 行き先 | 所要 | 大人運賃 |
|---|---|---|---|
| 阪神 春日野道 | 神戸三宮 | 2分 | 160円 |
| 阪急 春日野道 | 神戸三宮 | 2分 | 170円 |
| JR 灘 | 三ノ宮 | 3分 | 150円 |
三宮へ行くだけなら、どの駅でも数分です。違いが出るのは大阪方面へ向かうときで、阪急の春日野道駅には平日の朝7時台に快速が4本、8時台に2本止まります（阪急の駅時刻表、大阪梅田方面）。一方、阪神の春日野道駅に止まるのは普通だけなので、大阪へは途中で特急系の列車に乗り換えるのが基本です。朝の通勤で大阪へ向かう方は阪急、三宮や元町方面へ出る日は阪神、と考えると選びやすくなります。
八雲通1丁目周辺の暮らし
八雲通はJR線と阪急線に沿って東西に細長く延びる町で、1丁目には春日野道商店街がかかっています。この商店街は阪急と阪神の春日野道駅をつなぐように南北に延びるアーケード街で、明治36年に開通し、戦前は神戸の三大商店街と呼ばれたこともあります（春日野道商店街の公式サイト）。雨の日も屋根の下を歩いて駅へ向かえるのは、この町ならではの便利さです。
同じ八雲通の5丁目には、100店舗近くが集まる大安亭市場があります（神戸市小売市場連合会）。阪急春日野道駅から西へ徒歩約5分、JR三ノ宮駅からも東へ徒歩約10分の場所で、生鮮食品をまとめて買う日に足を延ばせます。
町の西側には生田川が流れ、川沿いには新神戸駅からHAT神戸までおよそ1.6kmの生田川公園が続きます。桜並木は「ぬのびき花街道」と呼ばれ、春は散歩道として楽しめます。
春日野道駅周辺の家賃相場
2つの春日野道駅の相場を、中央区全体と並べました（LIFULL HOME’S、駅から歩いて10分以内の平均賃料、管理費等は除く、2026年9月25日閲覧）。
| 間取り | 阪急 春日野道 | 阪神 春日野道 | 中央区全体 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 5.71万円 | 5.34万円 | 7.19万円 |
| 1K | 6.25万円 | 6.30万円 | 6.82万円 |
| 1LDK | 10.26万円 | 9.88万円 | 11.08万円 |
| 2LDK | 13.24万円 | 10.40万円 | 18.73万円 |
春日野道の相場は、どの間取りでも中央区の平均より低めです。同じ予算なら三宮駅の近くより一回り広い部屋を検討しやすいのが、この駅を選ぶ理由のひとつになります。建物は築27年なので、家賃を見るときは室内がどこまで新しくなっているかもあわせて比べましょう。
築27年・11階建てのマンションで確かめたいこと
- 八雲通は線路に接する町です。部屋の窓が線路のほうを向いているかどうかで電車の音の聞こえ方が変わるので、内見では窓を閉めた状態と開けた状態の両方で確かめましょう。
- 商店街に近いと、朝夕は人通りが多くなります。低い階を選ぶ場合は、通りからの視線や音もあわせて見ておくと安心です。
- 1999年完成の鉄筋コンクリート造です。外壁や屋上の防水、共用の配管について、これまでの大規模修繕の時期を管理会社に聞いておくと、建物の手入れの状態が分かります。
- 11階建てなので、エレベーターの点検日や、上の階でのベランダの風の強さも内見で確かめたいところです。
この建物が向いている人
- 三宮に勤めていて、通勤時間を短く保ちながら家賃を抑えたい方
- 商店街や市場で、毎日の食材を歩いて買いたい方
- 阪急と阪神を行き先で使い分けたい方
- 生田川沿いの散歩道を日常に取り入れたい方
エステムコート三宮東で今募集している部屋と条件はエステムコート三宮東の物件ページでご覧いただけます。広さや家賃、設備は住戸ごとに異なりますので、詳しくはアシスト神戸三宮店へお尋ねください。春日野道周辺の町の様子は八雲通・大日通・坂口通の暮らしや日暮通・筒井町の暮らし｜大安亭市場の近くで暮らす、三宮の東西の比べ方は三宮駅の東側と西側の違いで詳しく紹介しています。
よくある質問
阪急と阪神、どちらの春日野道駅が近いですか？
物件ページの掲載ではどちらも徒歩4分です。大阪方面へ通う方は朝に快速が止まる阪急、三宮・元町方面が中心の方は阪神、と使い分けられます。
近くで食料品の買い物はできますか？
八雲通1丁目には春日野道商店街がかかり、同じ八雲通の5丁目には大安亭市場があります。
春日野道で部屋を探すとき、相談はできますか？
アシスト神戸三宮店は春日野道の隣の三宮にある店舗です。エステムコート三宮東の空き状況の確認や、周辺物件との比較のご相談をお受けしています。
