神戸ヒルズⅣの賃貸｜中里町2丁目・鈴蘭台方面の交通と内見

2026年10月1日

神戸ヒルズⅣは、神戸市北区中里町2丁目にある鉄筋コンクリート造・10階建てのマンションです。1997年8月に完成し、2026年で築29年になります。物件ページの交通は、神鉄有馬線・粟生線の鈴蘭台駅が徒歩15分、粟生線の鈴蘭台西口駅が徒歩21分です。

北区の鈴蘭台周辺では10階建ては高さのある建物で、上の階なら見晴らしも期待できます。北区役所のある鈴蘭台駅を最寄りにしながら、駅前より少し離れた場所で家賃と広さのバランスを取りたい方に向くでしょう。

神戸ヒルズⅣの建物概要

項目	内容
物件名	神戸ヒルズⅣ
所在地	兵庫県神戸市北区中里町2丁目
築年月	1997年8月
構造	鉄筋コンクリート造
階数	10階建て
掲載交通	神鉄有馬線・粟生線鈴蘭台駅徒歩15分／鈴蘭台西口駅徒歩21分

出典：アシスト神戸三宮店の物件ページ（2026年10月1日確認）。家賃・間取り・設備・入居可能日は募集住戸ごとに異なります。

鈴蘭台駅・鈴蘭台西口駅への動き方

鈴蘭台駅は有馬線と粟生線が分かれる駅で、三宮へは3つの経路があります。駅探の昼間の検索例（2026年9月）では次の結果でした。

鈴蘭台からの経路	所要	運賃
湊川で地下鉄西神・山手線へ（三宮）	23分	600円
新開地経由（阪急神戸三宮）	28分	550円
谷上で北神線へ（三宮）	27分	670円

時間で選ぶなら湊川乗り換え、運賃で選ぶなら新開地経由です。谷上経由は乗り換えが1回で済む一方、運賃が高めになります。乗る時間帯で結果は変わるので、通勤の時刻で一度調べておきましょう。鈴蘭台西口駅は粟生線の駅で、徒歩21分とやや離れています。粟生線の西鈴蘭台・藍那方面へ向かうときに使う駅と考えるとよいでしょう。

中里町周辺の暮らし（鈴蘭台エリア）

鈴蘭台駅は2021年度の1日平均乗車人員が8,121人の駅で、2018年9月25日から橋上駅舎が使われています。同じ月に駅前の再開発ビルが開業し、北区役所はそのビル（ベルスト鈴蘭台）の4〜7階に移りました。駅前の再開発事業は2020年10月に完成し、駅の北側では2022年3月に土地区画整理事業が始まっています。

公共施設では、鈴蘭台西町1丁目25番1号に新しい北図書館が2027年10月ごろ開館する予定です。蔵書は今の約9万冊から約12万冊に増え、約200席が設けられます。鈴蘭台北町7丁目には神戸親和大学があり、鈴蘭台駅の中央改札口から徒歩約10分、シャトルバスで約3分です。大学に通う方や、大学で働く方の住まいの候補にもなります。

2026年3月17日からは、六甲山系で南北に分かれる地形を踏まえて、神戸市の気象警報等が区ごとに発表されるようになりました。三宮のある中央区と北区で発表が分かれることもあるため、通勤前には北区の情報を見る習慣をつけると安心です。